Только за три месяца показатель подскочил более чем на 30%, а за год — на 41%. В сентябре зафиксировали уже 1454 случая.
Высокие цены и неподъёмная ипотека обвалили спрос, при этом расходы строительных компаний продолжают расти.
С 1 октября давление может усилиться из-за новых условий семейной ипотеки.
Рынок может почти не почувствовать банкротство десятков небольших региональных застройщиков, если их проекты невелики, продажи локальны, стройготовность высокая, а проблемные объекты быстро принимают другие девелоперы или механизмы публичного достраивания. Но у рынка нет универсального «безопасного количества»: решающим является не число компаний, а доля жилья, денег дольщиков и обязательств, которые они концентрируют.
Оценки «зоны риска» заметно шире, чем ожидаемое число реальных банкротств. В 2025 году звучали оценки, что финансовые риски могут иметь 20–25% застройщиков, преимущественно небольших региональных; позднее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил о рисках примерно для каждого пятого девелопера, с возможным ростом доли выше 30% при ухудшении спроса и отсутствии поддержки ипотеки. Однако нахождение в зоне риска не означает неизбежного банкротства: компания может продать активы, реструктурировать долг, сократить новые запуски, объединиться с более сильным игроком или передать отдельные проекты.